(Pred) developerský úver

(Pred) developerský úver umožní zhodnotiť nehnuteľnosti, realizovať alebo dokončiť už rozostavaný projekt, resp. refinancovať developérske projekty v akejkoľvek fáze.

Účel:

·                     kúpa pozemkov pre budúcu výstavbu bytových či nebytových objektov

·                     refinancovanie kúpy pozemkov/objektov

·                     financovanie nákladov na zhodnotenie pozemkov

Žiadateľ:

·                     Právnická osoba so sídlom na území SR a ČR

·                     FO podnikateľ s trvalým pobytom na území SR a ČR

Parametre:

·                     výška úveru: 5 až 100 miliónov CZK pre lokalitu Bratislava, 10 až 100 miliónov CZK pre ostatné

                      územia v SR

·                     mena úveru CZK

·                     úroková sadzba: od 9,9% p.a.

·                     maximálne do 65% z trhovej hodnoty nehnuteľnosti pre lokalitu Bratislava a blízke okolie, do 50%

                      z trhovej hodnoty nehnuteľnosti pre ostatné územia v SR

·                     čerpanie: jednorazové alebo postupné, podľa potrieb a zámeru žiadateľa

·                     lehota splácania: 1 - 5 rokov

·                     možnosť nastavenia individuálneho splátkového kalendára

·                     do bonity žiadateľa (schopnosti splácať) je možné započítať i budúce príjmy z podnikania s daným

                      zámerom

·                     financovanie pozemkov - maximálne od stavu stabilizácie územným plánom rozvoja

·                     akceptácia novo založenej spoločnosti

Zabezpečenie:

·                     nehnuteľnosťou, ktorá je predmetom úveru s podielom vlastného kapitálu, obecne bez

                      neodstrániteľných vecných bremien a iných právnych obmedzení, priamy prístup na pozemok

·                     u stavebnej investície na pozemku povinnosť založiť novo budovanú nehnuteľnosť

·                     možnosť výmeny/zmeny zabezpečenia úveru v priebehu splácania úveru

·                     vinkulácia poistného plnenia z poistenia nehnuteľnosti

·                     notárska zápisnica